07 maig 2026, 09:32
Informe mercat de lloguer de l’any 2025: Els preus pugen a les comarques gironines i es desploma l’oferta de pisos de lloguer
En un any l’oferta de lloguer a la ciutat de Girona ha disminuït en un 11% mentre que el preu ha augmentat en un 16
Redacció.- La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha publicat l’informe del quart trimestre de 2025 del mercat del lloguer, que permet fer un balanç anual de la situació a les comarques gironines.
Tal com s’havia evidenciat en els darrers informes, l’anàlisi reflecteix una baixada del nombre de contractes de lloguer a les poblacions gironines. A la ciutat de Girona, en un any han disminuït en un 11,36% els contractes signats, a Figueres s’han registrat 14,75% contractes menys, mentre que a la zona de la costa el percentatge és d’un 7,10% menys que a finals del 2024. L’única població estudiada que ha tancat l’any amb xifres positives és Olot, on s’ha produït un 7,6% més de contractes que l’any anterior. Aquestes dades indiquen que, més enllà del repunt puntual observat a Olot, la tendència de fons continua sent descendent en el conjunt del mercat del lloguer.
Prenent com a referència el 2021, després de l’impacte més intens de la pandèmia, la disminució del nombre de contractes anuals ha estat molt gran. A Girona i Figueres el mercat ha perdut prop d’un 40% dels contractes concertats. La reducció sostinguda del volum de contractes està vinculada a la disminució de l’oferta disponible en un context d’inseguretat jurídica pels arrendadors.
Els preus de lloguer de 2025
En un any, el preu del lloguer a Girona s’ha incrementat un significatiu 16,8%, i el preu mitjà de lloguer a finals de 2025 es situa en 791,88€. Figueres és el municipi amb menys variació respecte al mateix trimestre de 2024, tot i registrar un petit increment del 3,30%, el preu mitjà passa de 559,74 € a 578,22 €. A Olot, també es registra un significatiu augment, passant de 540,98 € a 576,77 €, el que suposa un increment del 6,62%. I a la zona de la Costa, el preu mitjà se situa en 787,87 € al quart trimestre de 2025, obtenint una variació d’increment al 7,30%.
En conjunt, la davallada sostinguda del nombre de contractes evidencia una clara contracció del mercat del lloguer en termes d’activitat. Aquesta reducció del volum anual de noves contractacions posa de manifest una menor oferta disponible i una menor rotació dels habitatges al mercat, fet que genera grans tensions entre l’oferta i la demanda.
Quan s’observa l’evolució dels darrers cinc anys, els preus del lloguer a les comarques de Girona han seguit una tendència clarament alcista, amb una progressió sostinguda des de finals de 2020 fins a 2023. A partir de 2024 i especialment el 2025 es constata un canvi de tendència: a totes les demarcacions els preus s’estabilitzen.
Tot i això en el conjunt del període analitzat (2008–2025), l’increment acumulat dels preus del lloguer se situa, en termes generals, per sota de l’evolució de l’IPC del mateix període, fet que matisa la percepció d’encariment en termes reals.
